De rol van de makelaar
De verkoper zal doorgaans een makelaar ingeschakeld hebben om zijn huis verkocht te krijgen. Omdat die opdracht is uitgegaan van de verkoper, zal de betrokken makelaar dus alleen de belangen van de verkoper kunnen behartigen. In sommige gevallen kan dat zelfs lijnrecht tegenover uw belangen staan. Iets om terdege rekening mee te houden.

Onder alle omstandigheden zullen wij u aanraden u zelf ook door (andere) deskundigen bij te laten staan. Het spel van kopen en verkopen is nu eenmaal hard. Zeker wanneer uw tegenpartij als makelaar uitsluitend de verkoop van de woning als doel heeft. Hij wordt er immers voor betaald.

Wat zijn uw mogelijkheden:

• Een neutraal makelaar vragen een beëdigd taxatierapport op te laten maken
• Het inschakelen van een bouwkundige voor extra ondersteuning
• Met behulp van die gegevens zelf tot aankoop over gaan. 
• Eventueel kunt u overwegen ook zelf een aankopend makelaar in te schakelen. Houdt u dan wel rekening met zo’n 2% extra aankoopkosten. Overigens zijn die tarieven tegenwoordig uitstekend onderhandelbaar. Verschillende makelaars bellen kan dan ook beslist de moeite lonen.

Mocht u inderdaad een aankoopmakelaar overwegen, wat mag u dan verwachten:

• Beoordeling van de technische staat van de woning, de ligging en de omgeving
• Aan de hand daarvan het inschatten van een redelijke aankoopprijs
• Onderhandelen met de (makelaar van) de verkoper.
• Opmaken van een voorlopige koopakte

Makelaarsorganisaties
In Nederland zijn er drie branche-organisaties:

• De Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM)
• De Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
• Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO)

Maar voor alles
Laten we eerst uitgebreid de tijd nemen voor de financiële stappen.
U leest er meer over onder "hypotheken/een eigen huis/stappenplan".
Wij raden u met klem juist die volgorde aan. Het voorkomt met zekerheid teleurstellingen.